Дореволюционный дом на Мордовцева, 8е уже несколько лет выглядит удручающе – на фасаде заметны три сквозные трещины в кирпичной кладке. Как удалось выяснить Новостям VL.ru, год назад его признали аварийным. Судя по этому статусу, его ремонт уже не планируется. Некоторые жильцы опасаются, что дом, как и соседние строения, хотят снести, а землю отдать под застройку. С точки зрения закона старинный квартал за торговым центром «Клевер хаус» сложно защитить – статуса объекта культурного наследия у большинства зданий нет. Исключение – корпус, выходящий на главный проезд улицы Мордовцева.
Гетто Блинова
Дом на Мордовцева, 8е по-своему примечателен – его капитальным ремонтом не занимались, кажется, никогда. Именно на этом здании в начале 1990-х писали слово «Гетто», чтобы привлечь внимание к коммунальным проблемам этого небольшого района в центре города. По сведениям краеведов, в начале 1990-х сначала появилось граффити «Гетто Волынцева» (первый секретарь Приморского крайкома КПСС в 1989-1990-х годах). Затем фамилию Волынцева закрасили и появилось «Гетто Блинова» (первый мэр Владивостока в новой истории России). Далее периодически появлялись «Гетто Черепкова», «Гетто Толстошеина», «Гетто Копылова» и так далее.
По сведениям краеведа Дмитрия Анча, до революции это было одно домовладение с единым адресом. Здания построили на участке семьи Виттенбургов в конце XIX - начале XX века. Глава семьи, Владимир Иванович фон Виттенбург служил во владивостокском телеграфе. После его смерти в 1895 году вдова Мария Ивановна заключила договор с китайскими купцами Танхун Хуаном и Ли Киювеном о строительстве здесь доходных домов. По договору, через 15-20 лет они должны были перейти в собственность владельцев земельного участка.
Приход советской власти внёс свои коррективы – в середине 20-х годов XX века дома муниципализировали. Двух- и трёхэтажные, с деревянными перекрытиями, помещения разделили на коммуналки. В 1990-е и нулевые некоторые владельцы покупали соседние комнаты и объединяли, поэтому метраж у квартир сильно разнится. А вот инженерные сети всё это время никто толком не реконструировал. Достаточно сказать, что официальное подключение к канализации дом на Мордовцева, 8 (единственный объект культурного наследия в этом квартале) получил всего пару лет назад, после капремонта фасада. И то, фановую трубу пустили не под землёй, а прямо по стенам и потолку входной арки.
«Признать аварийным»
Как рассказывает один из жителей района, раньше у всего этого места был один адрес – Мордовцева, 8. В 1996 году Дума Приморского края присвоила Мордовцева, 8 («Доходный дом») охранный статус, и тогда формально все постройки оказались под госохраной как памятники. А в 2009 году тогдашний мэр Игорь Пушкарёв выпустил постановление, которым упорядочивал адресную нумерацию строений, и Мордовцева, 8 разделили на литеры. Мордовцева, 8, ОКН, остался без букв, а остальные 5 объектов получили литеры б, в, г, д, е и потеряли охранный статус.
Литеру «Б», единственный в этом перечне деревянный барак, признали аварийным в 2008 году, но снесли гораздо позже, в 2022-м.
В 2024 году жильцам Мордовцева, 8е дали зарегистрировать участок под домом (номер 25:28:020017:681), а уже спустя год признали здание аварийным и подлежащим сносу. Соответствующее распоряжение № 844-р было выпущено 19 августа 2025 года (копия имеется в распоряжении редакции Новостей VL.ru). Но жители квартала считают, что здание ещё можно отремонтировать.
Участок под домом Мордовцева, 8е
«На той же Миллионке есть дома в куда более запущенном состоянии, но их аварийными почему-то никто не признаёт. Сквозные трещины в фасаде – конечно, серьёзные повреждения, но нет ничего такого, что бы не поддавалось капитальному ремонту. А его никто не делает, хотя в муниципальную УК жильцы годами отправляют соответствующие жалобы и требования», – говорит житель квартала.
Отметим, что управлением Мордовцева, 8е и многими подобными малоквартирными жилыми зданиями вынужденно занимается МУПВ «Центральный» – другие компании просто не хотят брать такие проблемные активы в управление.
В проекте объединённой зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в районе Океанского проспекта, улиц Пологая, Фонтанная, Мордовцева (документ 2018 года), дома на Мордовцева, 8в, 8г, 8д и 8е обозначены как историческая зона застройки конца XIX – XX века. По мнению краеведов, историков и архитекторов, эти объекты наравне со зданиями-памятниками очень ценны как цельный фрагмент исторической застройки Владивостока.
Редакция Новостей VL.ru направила запрос в администрацию Владивостока с просьбой уточнить, планируется ли аварийный или иной ремонт Мордовцева, 8е и какие в дальнейшем планы у мэрии на этот дом.
