Пока цена квадратного метра во Владивостоке перевалила за 200 тысяч рублей и продолжает расти, всё больше семей смотрят на Артём не как на «спальный район», а как на осознанный выбор качества жизни без переплаты. Ещё пять лет назад переезд из Владивостока в Артём воспринимался как компромисс. Сегодня это стратегия: сэкономить на квадратном метре до 40%, получить новую квартиру с нормальной планировкой, жить рядом с аэропортом и морем – и при этом не жертвовать инфраструктурой. Разбираем на примере ЖК «Шоколад» – одного из немногих проектов в Артёме, где застройщик всерьёз подошёл к вопросу комфорта, а не просто построил очередную высотку.
Во многих районах Артёма дворы заставлены машинами: узкие проезды, парковка вдоль тротуаров, вечерние поиски свободного места. В ЖК «Шоколад» эту проблему решают на уровне проекта – двор полностью пешеходный, а автомобили уходят в подземный паркинг.
В ЖК «Шоколад» двор полностью пешеходный. Машины уходят в трёхуровневый подземный паркинг с машино-местом для каждой квартиры. На поверхности – только дорожки, газоны, деревья. Дети могут бегать и играть без риска попасть под колёса. Вечером из окон открывается вид на зелёный двор, а не на ряды припаркованных машин. Утром не нужно отскребать лёд с замёрзшего стекла – автомобиль ждёт в тёплом паркинге под охраной видеонаблюдения.
Соотношение «одно машино-место на одну квартиру» – редкое решение для городских новостроек. В «Шоколаде» оно заложено в проект, что снимает проблему вечерних поисков парковки и утренней чистки машины от снега.
В жилом комплексе не будет студий. Планировочная структура «Шоколада» – только одно- и двухкомнатные квартиры. Проект ориентирован на семьи и тех, кто ценит спокойный, стабильный состав жильцов. Отсутствие малогабаритного жилья формирует среду, рассчитанную на длительное проживание, а не на временную аренду.
Такая структура формирует более предсказуемую нагрузку на общие зоны – лифты, холлы, мусоропроводы. Консьерж-сервис, работающий круглосуточно, в комплексе с небольшим количеством квартир на секцию (всего шесть) создаёт условия для более персонального подхода к жильцам.
Артём часто называют спальным районом. Но в случае с «Шоколадом» этот ярлык не работает. Остановка «19-я школа» – в двух минутах пешком, детские сады и школы – в шаговой доступности. До аэропорта Кневичи – 13 минут на машине, до пляжа – 22 минуты. Это не обещания застройщика на будущее, а работающая инфраструктура. Во Владивостоке продолжается строительство школ в новых районах. В Артёме школьная инфраструктура уже действует.
Разница в цене подтверждает заявленную экономию: квадратный метр в «Шоколаде» стоит от 160 тысяч рублей – против 200+ тысяч во Владивостоке. На двухкомнатной квартире это разница в 2-3 миллиона рублей, которые не нужно занимать или переплачивать банку.
Цена квартиры фиксируется в день бронирования и не меняется до сдачи дома в 2028 году – независимо от того, как вырастет рынок за это время.
Внутри дома – дизайнерские холлы с ресепшеном и консьерж-сервис 24/7. Внутренний двор спроектирован с всесезонным озеленением, зонами для отдыха и спорта.
Консьерж – это не просто человек на входе. Это инфраструктурное решение, которое меняет комфорт проживания. Посылки принимают в отсутствие жильцов. Гостей пропускают после звонка. Случайные люди во двор не заходят. В подъездах поддерживается порядок. Для семей с детьми и людей с ненормированным графиком – это базовый уровень спокойствия.
Дизайнерские холлы – не декорация, а часть концепции дома. В «Шоколаде» они выполнены в современной эстетике, с качественными материалами, освещением и зонами ожидания.
«Шоколад» – вариант для тех, кто хочет жить в новом доме, но не готов переплачивать за адрес «Владивосток». Для тех, кто работает у аэропорта Кневичи или в промзоне Артёма – 13 минут до работы вместо полутора часов из Владивостока. Для семей с детьми, которым нужен безопасный двор и школы рядом. Для тех, кто ценит современные стандарты комфорта: подземный паркинг, консьерж-сервис, двор без машин.
Строительство дома планируется завершить в конце 2028 года. Это даёт возможность спланировать бюджет, не торопиться с переездом и зафиксировать цену на текущем уровне – без риска переплатить из-за роста рынка.
Высотность комплекса – 25–28 этажей. С верхних этажей открываются панорамные виды на город и окрестные сопки – зелёные просторы, которые создают ощущение воздуха и свободы. Современные скоростные лифты делают подъём комфортным даже на верхние этажи.
Квартиры сдаются в трёх вариантах: черновая, whitebox (предчистовая отделка) и с готовым ремонтом от застройщика. Подробности о каждом – в отделе продаж.
Застройщик – «Атлант Девелопмент». Все объекты строятся по системе эскроу-счетов – деньги покупателей защищены государством до момента сдачи дома. Проблемных объектов или задержек сдачи в истории компании нет.
Актуальные планировки, стоимость и условия можно посмотреть на официальном сайте https://shokolad-dom.ru/ или обратиться в отдел продаж застройщика.
Телефон: +7 423 2783 379
Telegram-канал: @atlantdev
Офисы продаж:
– Артём, ул. Первомайская, 4
– Владивосток, ул. Батарейная, 3а
– Владивосток, ул. Зелёный Бульвар, 2, стр. 2
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик: ООО СЗ «АТЛАНТСТРОЙ-2». Не является публичной офертой.
