Когда выбирают квартиру, смотрят на планировки, виды из окон, отделку холлов. Из чего сделан сам дом, спрашивают редко – хотя через двадцать, тридцать, пятьдесят лет значение будет иметь именно это. Девелопер ЖК «Миллениум» рассказывает о том, что скрыто от глаз – о бетоне. Тем более что рассказать есть о чём.
Что значит класс бетона?
В несущих конструкциях ЖК «Миллениума» – высокопрочный гидрофобный бетон класса B45 с добавкой микрокремнезёма. Прочность на сжатие – около 47 МПа, то есть примерно 479 кгс на квадратный сантиметр. В старой маркировке, к которой привыкли строители, это ориентировочно М600.
Типовое жильё строят из бетона поскромнее: ровно такого, какого требует норматив, и не больше. B45 – уже другая категория. По ГОСТ 31914-2012 высокопрочные бетоны предназначены для несущих конструкций высотных и уникальных зданий – то есть объектов, где ошибаться нельзя.
Где ещё применяют такой бетон
Самый известный пример – Бурдж-Халифа. Несущие стены и колонны 828-метровой башни выполнены из высокопрочного бетона классов C60-C80 с низкой проницаемостью: в дубайском климате иначе долго не простоять. В состав вводили микрокремнезём – ту же добавку, что работает и в бетоне «Миллениума».
Ближе к нам – Лахта Центр в Санкт-Петербурге, 462 метра, самый высокий небоскрёб Европы. Его фундамент отлит из бетона В60 и В80 с водонепроницаемостью W8 и морозостойкостью F150. Заливка нижней плиты, кстати, попала в Книгу рекордов Гиннесса: 19,6 тысячи кубометров за 49 часов без остановки.
Наконец, морские сооружения – мосты, тоннели, шельфовые платформы. Там бетон с микрокремнезёмом служит десятилетиями, потому что солёная вода испытывает материал круглые сутки, а добавка заметно снижает проникновение хлоридов и помогает переносить мороз и агрессивную среду.
Конечно, европейский класс C и российский B считаются по разным методикам, и составы Бурдж-Халифы прочнее нашего B45. Но категория одна – высокопрочные бетоны, материал объектов с особыми требованиями. Для жилого дома это запас, заложенный сверх норматива.
Что это даёт
Для будущих жильцов самый ощутимый плюс – сухость. Микрокремнезём уплотняет структуру бетона настолько, что материал практически перестаёт впитывать и пропускать воду. Не будет ни сырости, ни конденсата – того самого запаха, который помнит каждый, кто ставил машину в подземном гараже.
Второе – сохранность самой конструкции. Железобетон обычно губят вода и дорожные реагенты: влага добирается до арматуры, та начинает ржаветь, и конструкция теряет прочность. Плотному гидрофобному бетону это не грозит – воде попросту закрыт путь внутрь.
Для Владивостока отдельная история – мороз и оттепели. Циклы заморозки и оттаивания рвут обычный бетон изнутри: вода в порах замерзает и расширяется. Здесь ей негде замерзать. При местной влажности, солёном воздухе и перепадах температур это не бонус, а необходимость.
Ну и деньги. В большинстве домов первыми требуют ремонта подземные уровни – гидроизоляция, стяжка, швы, а дальше целевые сборы с собственников. Долговечный бетон отодвигает эти расходы на десятилетия.
Качество, которое остаётся с домом
Премиальность начинается не с отделки холлов, а с того, что залито в каркас здания. «Миллениум» строится из материала, который применяют в небоскрёбах и морских сооружениях, с запасом, которого хватит не на один десяток лет.
Убедиться в качестве будущего дома можно на экскурсии по стройке: застройщик покажет и расскажет про объект, ведь бетон – не единственное преимущество ЖК «Миллениум». Записаться на экскурсию можно, обратившись по телефону отдела продаж.
Телефон отдела продаж: +7 (423) 2-588-588
Застройщик ООО СЗ «СТАРК»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
