На территории недавно построенного жилого комплекса «ЛисаПарк» на Адмирала Юмашева установили три роторные парковки. Для Владивостока это не то чтобы диво дивное – уже есть муниципальная парковка-карусель у ж/д вокзала и несколько небольших в ТЦ и у частных клиник. Но чтобы во дворе многоквартирного дома – это впервые. Правда, сможет ли она решить проблему с запаркованностью, пока не ясно – автокарусели ещё не запустили, места в них пока не продаются, и даже ещё не принято решение, кто и кому будет продавать. Застройщик комментировать этот вопрос не стал, зато Новостям VL удалось связаться с московской компанией, которая устанавливала эти конструкции.
Роторную или, как её ещё называют, карусельную парковку установили прямо во дворе «ЛисаПарка». Три высоких конструкции на 12 машин каждая стоят с левой стороны от въезда на территорию. Одна такая конструкция стоит около 17 млн, только они пока не работают. Новосёлы говорят, что в продажу места пока не предлагали, хотя изначально было известно, что двор «украсят» такие конструкции.
«Это один из способов парковки в самом ЖК. Она есть на всех проектах, и в документации, и на визуализации. Её сам застройщик поставил. Но пока что не решили, как её реализовать. Вроде будут уже позже решать: продавать ли там места или одним лотом кто-то выкупит и будет сдавать в аренду. Это обсуждали, но пока никто плотно этим вопросом не задавался. Все сейчас заняты приёмкой и ремонтами. Это часть нашего придомового участка. Как дом будет обслуживать её, будет обсуждаться на совете дома с УК. Но пока это сильно далеко, ещё не все заселились», – рассказывает Новостям VL одна из новосёлов, получившая недавно ключи. И уточняет, что пока места в продажу не поступали.
В отделе продаж подтвердили, что места на роторной парковке пока не продаются и не сдаются в аренду. Но более подробно проконсультировать не смогли. Представители застройщика ООО «СЗ Стоунлэнд», в учредителях которого числится зять бывшего главы Владивостока, арестованный по делу об убийстве, на вопросы тоже не ответили.
Между тем вопросов по эксплуатации много. Парковки-карусели находятся на земельном участке 25:28:010033:28, который использовался для строительства дома. Обычно после ввода новостройки в эксплуатацию у собственников помещений возникает право общей долевой собственности, и застройщик не может продать часть территории под коммерческую деятельность без согласия жильцов. Но в договорах купли-продажи могли быть оговорки по участку. Не совсем понятно, как оформить машино-место в собственность – конструкция не капитальная, зарегистрировать её как место на подземном паркинге не получится.
Напомним, разрешение на строительство компания получила в конце 2023 года. Жилой дом высотой 21 этаж на 218 квартир начали строить на месте действующей автостоянки рядом с парком Минного городка. На сайте Дом.РФ указано, что обеспеченность ЖК машино-местами составляет 53%. Но из них 67 – это подземный паркинг (от 2,2 млн за место). Бесплатных мест во дворе всего 13. Остальная «обеспеченность» – это, видимо, и есть роторная парковка.
Роторную парковку в ЖК делала московская компания «ПаркСервисПлюс». Судя по их сайту, такая одна автокарусель на 12 мест обойдётся в 17 млн рублей. Во сколько они обошлись приморскому застройщику – неизвестно. Все составляющие заказывают за рубежом, а в России её только собирают. ЖК «ЛисаПарк» стал первым объектом, где компания установила роторную парковку во Владивостоке. Там поставили две новых китайских и одну корейскую б/у, которая была куплена ещё в 2018 году.
«Сложностей в установке таких парковок нет никаких. Первая такая парковка, которую мы ставили, работает с 1999 года в Москве, и никаких вопросов нет, – рассказывают в «ПаркСервисПлюс». – Сейчас мы работаем в основном с Китаем, раньше были ещё корейские, это был флагман. Мы пробуем с ними опять работать начать, но это будет явно дороже, чем китайские парковки».
Роторные парковки во Владивостоке используются давно. Одна такая, к примеру, стояла внутри ТЦ «Центральный», ещё одна, совсем маленькая, расположена возле частной клиники на Комарова. А в апреле 2024 года на Верхнепортовой, 8 открыли городскую многоярусную парковку на 96 машино-мест, работающую о такому же принципу – нужно припарковать машину на специальную платформу, которая сама увезёт автомобиль на свободное место. С 08:00 до 21:00 час стоит 50 рублей, тарификация поминутная. На ночь машину тоже можно оставить – за 150 рублей, с 21:00 до 08:00. Парковка стоила около 500 млн рублей, а сейчас городской бюджет выделяет 10 млн на полгода на обслуживание. И эти расходы, судя по всему, не окупаются: обычно на ней полно свободных мест, зато вокруг всё запарковано.
