Во Владивостоке после долгих судебных разбирательств возобновили строительство 25-этажки на улице Луговой, рядом с третьей поликлиникой. И первым делом застройщик перекрыл единственную дорогу, ведущую к двум жилым домам и детскому садику – под неё переносят водопроводные трубы. Автомобилистов направили прямо через стройплощадку, а пешеходам предложили ходить по лестницам. Местные жители требуют остановить точечную застройку, но для этого, похоже, нет повода.
Напомним, строительство началось в 2024 году, и жители сразу выступили категорически против. Участок под ЖК лежит на склоне сопки между жилыми домами ещё советской застройки. Рядом детская и взрослая поликлиники. Вокруг узкие, под большим уклоном, вечно забитые транспортом дороги. Как по ним будут передвигаться самосвалы – непонятно. Кроме того, вдоль стройплощадки проходит единственная дорога к домам № 51 и 53 и детскому саду № 70 – другого пути нет.
Разрешение на строительство «Пегасу» выдали в октябре 2023-го со сроком действия – до конца 2029-го. Строительство ведётся на участке с кадастровым номером 25:28:010032:64 площадью 0,59 га. В начале 2025-го администрация города попыталась остановить стройку, признав через суд договор аренды участка ничтожным. Но суд в итоге проиграла, обеспечительные меры в отношении ООО СЗ «Пегас» сняли.
Как говорит застройщик, в июле 2025 года провели заключительные экспертизы и совместный с прокуратурой и представителями власти осмотр участка – препятствий для реализации проекта нет. Решение суда устоялось в 3 инстанциях. Все разбирательства окончены, а поводов для возникновения новых нет.
«Стройка возобновлена, активно наращиваем темпы. Приступили к возобновлению реализации проекта летом этого года, сразу после вступления в законную силу решения суда. Срок окончания строительных работ и передачи ключей собственникам остаётся прежним. Стоимость, несмотря на время простоя, мы не поднимали», – прокомментировали в компании.
Вскоре местные жители забили тревогу снова. Привычную им дорогу закрыли и перекопали – сюда выносят водовод со строительного участка. Проезд организовали прямо по строительной площадке. Местные жители жалуются, что бетонными блоками перегородили часть придомовой дороги, альтернативная дорога просто гравийная, находиться на стройплощадке небезопасно и сверху может сыпаться грунт. Застройщик возражает, что земельные работы были приостановлены, а ни техника, ни строительные работы не затрагивают территории других домов.
«Было получено разрешение на производство земельных работ для выноса и обновления сетей водоснабжения. Срок выполнения работ – до 01.11.2026. Отключение воды в районе это не повлечёт. После выполнения технических условий подрядной организацией будет восстановлено дорожное покрытие с твёрдым основанием и возобновлено прежнее движение транспорта», – отметили в СЗ «Пегас».
Альтернативный проезд по стройке на самом деле вполне неплохой и широкий, правда, даже его стали запарковывать. Но если на машине проехать можно, то для пешеходов безопасных условий тут нет. Напротив, висит знак, запрещающий проход, указатель предлагает воспользоваться лестницей. Не самый гуманный вариант, например, для мам с колясками или пожилых людей. Так что возмущения граждан понятны.
«Пешком ходить здесь невозможно, камни и пыль столбом. Да и вообще, они прокладывают трубу через единственную дорогу, а если порыв? Мы будем лишены этой дороги на несколько месяцев», – возмущается жительница дома № 53 на Луговой Наталья.
Когда закончится перенос водовода, на стройку начнут завозить стройматериалы и вывозить грунт. Местные жители с ужасом ждут этого момента, поглядывая на уклон дороги. Прокладывать какой-то альтернативный путь застройщик не планирует.
«На текущий момент мы пользуемся существующими дорожными сетями, они соответствуют всем требованиям и СНиПам, – говорит застройщик. – В ходе реализации проекта нами планируется не только обновление сетей водоснабжения, а также расширение имеющейся дороги и преобразование её в полноценную двухполосную дорогу с тротуарами для пешеходов, которые на текущий момент там отсутствуют».
Застройщик также ставит себе в заслугу инициативу по демонтажу незаконно расположенных железных гаражей, чтобы увеличить свободное пространство. Видимо, может сделать и ещё что-нибудь, чтобы было меньше негатива по поводу стройки. По словам застройщика, компания готова к диалогу с местными жителями, но «с обратной стороны аналогичного движения не наблюдается».
Отметим, что продажи квартир в ЖК «Баланс» стартовали летом этого года. На текущий момент продаётся 300 квартир, 177 машино-мест и 82 кладовых.
