Несколько дней назад рабочие начали установку строительных лесов вокруг старинного особняка – Дома военного губернатора на Светланской, 52 (остановка «Лазо»). Здесь проведут капитальный ремонт фасада и кровли, а после этого установят архитектурную подсветку. Работы выполняет владивостокская компания «ВСК-Технострой», эта же фирма сейчас восстанавливает не менее знаковое историческое здание – бывший клуб «Лотос» на углу Алеутской и Адмирала Фокина. По словам директора компании, бывшая губернаторская резиденция находится в целом в удовлетворительном состоянии – ей повезло с тем, что никто не проводил неудачный и некачественный ремонт, а большая часть исторического фасадного и даже внутреннего декора не утрачена.
Как уточняет директор компании «ВСК-Технострой» Сергей Колесников, капитальный ремонт рассчитан до конца 2027 года. Планировалось выполнить часть работ по фасаду уже в этом году, но часть времени ушла на получение необходимых разрешений.
«Сейчас мы ставим леса и затем подготовим фасад к реставрации. Зимой, когда нет дождей, займёмся кровлей. Она будет из фальцевого листа – это стандарт при реставрации старинных зданий. По весне начнём приводить в порядок наружные стены. Мы провели предварительный осмотр здания – в целом всё неплохо. Хоть дом сейчас без отопления, у него нет никаких протечек, а конструктив в отличном состоянии. Повезло, что от момента его обветшания здесь не проводился неквалифицированный ремонт, например, хозспособом. Большая часть декора – и на фасаде, и внутри (лепнина, розетки и т. д.) – сохранилась», – рассказал директор компании «ВСК Технострой» Сергей Колесников.
Как уточнил подрядчик, ремонт внутренних помещений и благоустройство территории запланировано на втором этапе реставрации в рамках отдельных торгов.
Напомним, аукцион на ремонт фасада и кровли здания был объявлен в середине августа. Заявка компании «ВСК-Технострой» была единственной, работы она проведёт по стартовой цене 98,43 млн рублей. Согласно приложенной проектно-сметной документации, ключевым аспектом реставрационных работ будет комплексное восстановление утраченных и повреждённых элементов здания с применением традиционных технологий и материалов, соответствующих историческим. Будут отреставрированы все фасадные элементы, а по кровле указано, что требуется полная замена всех конструкций – покрытий, стропильной системы, чердачного перекрытия. Также указана установка архитектурной подсветки.
Согласно ПСД, предельная стоимость строительства (реставрации) всего здания с учётом проектно-изыскательских работ в ценах третьего квартала 2024 года составляет 387,78 млн рублей.
В здании после завершения реставрации планируется разместить культурно-историческое и представительское пространство. Здание будет зонировано. В первой, открытой для широкой публики, будут работать выставки и экспозиции. Вторая часть, представительская, будет с ограниченным доступом. В этой зоне будет вестибюль, гостиная, кабинет, столовая, конференц-зал, секретарская комната, а также изолированная от основных помещений первого этажа спальная комната для особо важных гостей. Прописано даже пространство с названием «Синяя приёмная» – для работы губернатора Приморского края. А спальная комната, как указано, будет располагаться в бывшей главной спальне для членов семьи бывшего военного губернатора.
Изящный дом в стиле эклектики с использованием элементов классицизма на Светланской, 52 был построен в 1889-1891 годах по типу старинной дворянской усадьбы под руководством генерал-майора Владимира Мооро, по проекту военного инженера, одного из строителей Владивостокской крепости Кондратия Чернокнижникова. Предназначался он для проживания военного губернатора Приморской области Павла Фёдоровича Унтербергера и его семьи. Подробнее о жизни этого выдающегося и крайне важного для истории Владивостока государственного деятеля Новости VL писали ранее.
В 1925 году в здании на Ленинской, 52 разместился Дворец имени В. И. Ленина, а с 1944 года – Дом пионеров и школьников. Много лет в нём работали различные детские кружки, которые помнят жители Владивостока. В таком статусе он просуществовал до 1980 года. В 1990-е компания «Инаква-Пионер» отреставрировала здание, после чего дом перешёл Фонду поддержки малого предпринимательства. В 2000-е его заняли федеральные ведомства, а затем его забросили. Сейчас особняк и некогда роскошный сад, расположенный со стороны бухты Золотой Рог, в плачевном состоянии.
