Меньше 18% семей в Приморье могут позволить ипотеку на рыночных условиях с ежемесячным платежом в 93 тысячи рублей. В прошлом году таких семей было 14%, а ежемесячный платёж составлял 103 тысячи. За год в федеральном рейтинге по доступности покупки жилья в ипотеку Приморье опустилось с 51-й на 57-ю строчку, оставаясь одним из самых недоступных для рыночной ипотеки регионов Дальнего Востока. В среднем по стране ипотеку по рыночной ставке может себе позволить каждая пятая семья.
Как показали результаты исследования РИА Рейтинг, по состоянию на август 2026 года, ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе 20,2% семей в стране. Это выше, чем в прошлом году (16,1%), но ниже, чем в предыдущие годы (25-33%), когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше. Согласно базе Банки.ру, средняя ставка по рыночной ипотеке в августе составляла 18% годовых (в прошлом году она превышала 23%).
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях остаётся Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит на квартиру в 60 кв. метров могут позволить себе 55,7% семей. На втором и третьем местах – Ханты-Мансийский и Чукотский автономный округа (52,5% и 48,3% соответственно). Авторы исследования отмечают, что высокие зарплаты и большой объём жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость в северных регионах.
Всего в 12 регионах доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям, превышает 30%, а ещё в 11 – находится в диапазоне 25-30%. Вместе с тем в девяти регионах менее 10% семей могут приобрести квартиру, используя ипотечный заём на рыночных условиях, в двух из них доля таких семей не превышает 5%.
Приморье в рейтинге заняло 57-ю строчку, ухудшив позиции по сравнению с прошлым годом. Однако доля семей, которые могут позволить себе рыночную ипотеку, выросла с 14% до 18%. Из дальневосточных регионов мы уступаем всем, кроме Бурятии, где купить квартиру на рыночных условиях могут лишь 13,9% семей. В топе регионов ДФО, помимо Чукотки, Магадан (44,7%), Камчатка (35,6%), Сахалин (33,3%) и Якутия (32,2%). Кстати, Москва в рейтинге заняла лишь 68-е место (13,9%), а Санкт-Петербург – 71-е (13%).
Эксперты также рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа в каждом из регионов. Лидером предсказуемо стала Москва, где придётся платить 242,5 тысячи рублей в месяц. На втором месте – Санкт-Петербург (154,9 тысячи рублей), на третьем – Республика Алтай (131,6 тысячи рублей). Ежемесячный ипотечный платёж превышает 100 тысяч рублей в семи регионах, среди которых в этот раз Приморья нет.
