Прокуратура Приморского края вышла с иском в суд к соучредителям ТК «Дружба» о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного между парковкой торгового центра и автовокзалом. Поводом видимо стало использование федерального объекта нежилого фонда – на спорном участке расположено затопленное защитное сооружение гражданской обороны. Арендаторы хотели построить вместо него ещё один магазин.
Иск о расторжении договора поступил в суд пару недель назад, пока в отношении участка 25:28:050045:816 установлены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия, сделки и строительство. Прокуратура хочет признать договор аренды между администрацией Владивостока и ООО «ППТ» недействительным и применить последствия недействительности сделки, то есть вернуть землю в муниципалитет. При этом иск подан в защиту интересов Российской Федерации в лице Росимущества в Приморском крае.
Как оказалось, за месяц до этого арендатора привлекли к административной ответственности по ч. 2 статьи 7.24 КоАП РФ – за использование объекта нежилого фонда, который находится в федеральной собственности, без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания таких объектов. Компания отделалась предупреждением вместо реального штрафа.
Как следует из материалов дела, на участке расположено защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) 1983 года постройки. Собственником является Российская Федерация, объект состоит на балансе ТЭФ «Транскомсервис» ОАО «Приморавтотранс». Судя по всему, когда-то «убежка» имела отношение к автовокзалу. В открытых источниках указано, что сооружение затоплено. Арендатор о его существовании знал.
Тем не менее, в 2019 году администрация Владивостока передала участок в аренду для строительства и эксплуатации «торгово-выставочного комплекса товаров из стран АТР» на 10 лет. Возле участка построили торговый центр «Рич Фэмили». С другой стороны на территорию участка попадают некапитальные сооружения – магазинчики и ларьки, какие-то контейнеры, а когда-то работала вьетнамская кухня.
На основании обращения ООО «ППТ» в июне 2026 года администрацией было выдано разрешение на строительство ещё одного магазина, капитального, со сроком действия до 8 ноября. В июле прокуратура вместе со специалистами ТУ Росимущества в Приморском крае, ГУ МЧС России по Приморскому краю, представителями городской администрации инженером-геодезистом провели проверку по месту нахождения ЗС ГО. Выяснилось, что убежище огорожено забором, за забором организована строительная площадка, строящийся объект вплотную примыкает к входу в ЗС ГО и фактически расположен на его кровле.
Все строения и заборы, которые совпадают с территорией убежища, принадлежат арендатору участка и им эксплуатируются, но договора аренды самого убежища с Росимуществом у компании нет. Через неделю после проверки мэрия отменила разрешение на строительство.
Арендатор заявил, что ЗС ГО объектом фактического пользования компании являться не может, поскольку до выдачи разрешения на строительство зафиксированы утрата сооружением защитных свойств и невозможность его восстановления. Но суд посчитал довод несостоятельным, поскольку временная невозможность использования ЗС ГО не освобождает общество от соблюдения установленных норм и правил в части оформления документов на право использования таких объектов.
ООО «Приморский производственный трест» напополам принадлежит двум учредителям. Один из них, Выонг Тхи Куй, возможно выходец из Вьетнама. Второй, Александр Тимофеев, является соучредителем ТК «Дружба». Компания существует с 2002 года.
