На сайте администрации Владивостока появился проект создания искусственного земельного участка в бухте Фёдорова под застройку. О предполагаемых «насыпателях» почти ничего не известно – это акционерное общество с московской пропиской. Участок хотят насыпать между ГИМС и яхт-клубом «Семь футов» с разрешением на многоэтажные дома, причалы для маломерных судов и благоустройство. Если проект воплотят, то сюда придётся как минимум тянуть полноценную дорогу, а вид из окон домов на Станюковича навсегда изменится.
Проект свежий, опубликован на сайте администрации города чуть больше недели назад. Он предполагает создание искусственного земельного участка возле базы ГИМС в бухте Фёдорова площадью 1,81 гектара.
Участок хотят сыпать с 2028 по 2032 год и установить на нём виды разрешённого использования «многоэтажная застройка», «среднеэтажная застройка», «причалы для маломерных судов», «коммунальное обслуживание» и «благоустройство территории».
«На создаваемом искусственном земельном участке планируется развитие жилой застройки, велосипедных дорожек, тематических зон отдыха, осуществление деятельности в области спорта (в том числе водного), размещение объектов капитального строительства, предназначенных для этих целей, что обеспечивает комплексный подход к развитию данной территории», – говорится в описании.
Инициатор проекта – АО «Аурелия Инвест», компания из Москвы, которая не раскрывает данные об учредителях. Публичных инвестиционных проектов у них нет, зарегистрировано АО только в 2025 году. Вид деятельности компании единственный – деятельность в области права. Московская налоговая опубликовала сообщение о недостоверности сведений о юридическом лице.
Участок собираются «присыпать» к земельному участку 25:28:020033:484, он в собственности у ООО «Яхт-клуб «Семь футов», но с самим яхт-клубом компания, несмотря на название, не связана. Зато её учредитель связан с застройщиком «Гавань Резиденс», компанией «Каскад-Строй».
Ровно два года назад градостроительный совет Владивостока поддержал концепцию этой компании о застройке части бухты Фёдорова. С одной стороны, обещали новую набережную, для которой потребуется отсыпать метров 100-150 береговой полосы – скорее всего, это они и есть. На набережной предполагалось разместить амфитеатр, спортивную площадку и озеленение.
Но та же концепция предполагает строительство по обе стороны от набережной многоэтажных апарт-отелей под брендом Gavan. Причём как минимум два из них не отражены в действующем проекте планировки территории. Да и самой набережной вообще-то в ППТ нет. В целом общую концепцию преображения прибрежной территории бухты Фёдорова поддержали. Однако эксперты отметили, что в представленном проекте отсутствует гостевая парковка, что может создать дополнительные сложности при эксплуатации здания. Поэтому авторам проекта предстоит предусмотреть дополнительную парковку, которой смогут пользоваться гости комплекса.
Яхт-клуб «Семь футов» и строящаяся марина рядом в концепции не отражены. Судя по плану участка, вход в старый яхт-клуб будет практически перекрыт.
Отметим, что разрешение на создание земельного участка в воде – это прерогатива федеральных властей. На сайте муниципалитета проекты публикуются как бы для общественных обсуждений, правда, не объявляемых. Согласно требованиям Федерального закона № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках...», когда в администрацию муниципального образования поступает проект разрешения на создание такого участка, она обязана разместить его на своём официальном сайте. И заинтересованные лица могут направить в мэрию свои замечания и предложения.
